两套变一套！阜阳一业主装修砸掉中间墙，楼上该咋办？

编辑：访客时间：2023-07-05 12:44:36 栏目：本地动态查看: 117

按理说买了新房子是一件让人很开心的事

但是在悦澜湾小区买房的葛先生

这几天不仅高兴不起来

甚至每天提心吊胆

这究竟是咋回事？

楼下邻居砸掉近10米墙两套房变一套

直到我们看到葛先生发来的视频

才知道其中的原因

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从葛先生拍摄的视频可以看到

楼下业主已经将两套房相邻客厅

及阳台之间的墙壁完全拆除

拆除长度近十米

据葛先生介绍

楼下的两套房为一人所买

发现这个问题后

住在楼上的葛先生担心

拆除墙壁会对房屋造成影响

有一定的安全隐患

市民葛先生

害怕后期房屋出现开裂，万一有什么自然灾害，人家别的楼都没有问题，我们这栋楼自然灾害影响了房屋质量，开裂什么的，我们就担心这块。

随后记者来到位于颍泉万达旁的悦澜湾小区

在葛先生的带领下来到他家楼下一层

由于这套房屋的业主正在上班

只能从窗外看到

两套相邻的房屋客厅墙壁确实已经被拆除

两套房连成了一套房

市民葛先生

现在楼底下给这一堵墙从那个电梯口一直拆到那边那个阳台，跨度有将近十米。我担心这个后期对我们隔壁两家住户有影响，现在希望有关部门能给一个解决的方案。

楼下业主出具鉴定书：拆墙不影响安全

由于担心房屋出现问题

葛先生新房子的装修一直处于停工状态

同时他也与小区物业进行了沟通

物业了解情况后

第一时间对楼下房屋进行停水停电

并要求该业主对这一情况进行整改

但是过了一段时间后

物业又同意其继续施工，这是为什么呢？

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悦澜湾物业项目负责人张经理

我们现场巡查之后呢，我们就给他停工，给他下了相关的整改通知单。这个期间处于未施工状态。这段时间业主联系了相关的设计单位，出具了一个说明给我们这边，我们经过大概四五天的核实后才给了他相对送水送电，允许它施工。

原来在停工期间

楼下业主主动找了一家房屋建筑设计公司

对所拆除的墙体进行鉴定

鉴定结果为该结构为剪力墙结构

拆除的隔墙均为砖墙不承担任何荷载

墙体拆处后不影响原结构安全

收到鉴定报告后

小区物业才允许楼下业主继续施工

但是葛先生认为这个鉴定结果不能让人信服

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市民葛先生

但是现在我对他这个依据没有什么确定性，我的意思是要由悦蓝湾开发商建筑队拿出相关的图纸，然后给个公章之类，证明这个房屋后期有没有什么影响，对我们后期住宅或者自然灾害有没有什么影响之类的。

律师：楼下住户装修存在不妥楼上住户可起诉

提供了鉴定报告后

楼下业主就可以施工了吗？

葛先生的担忧又该如何解除？

记者就这些问题采访了安徽蓝邦律师事务所的律师

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安徽蓝邦律师事务所律师李律师

楼下住户在装修过程中是违反相关的规定的，他违反的是住建部有一个是住宅室内装修装饰管理办法，有关禁止性规定，禁止是第五条，在住宅室内装修时禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，而本住户在装修过程中，明显的将其住宅中连接阳台的墙体全部拆除掉，也就是说本案中楼下住户在装修过程中是存在不妥的，包括楼上住户呢如果认为涉及到损害其权益的，他有权向人民法院提起诉讼。